COSTOS DE VIVIENDA
Las expensas subieron por debajo de la inflación en el primer trimestre
En la Ciudad de Buenos Aires aumentaron 0,34% entre enero y marzo. En barrios cerrados del conurbano la suba fue mayor, aunque también inferior al IPC.
Noticias Argentinas difundió que las expensas registraron en el primer trimestre del año incrementos moderados en comparación con la inflación, de acuerdo con un informe privado que releva el comportamiento de los costos de mantenimiento en edificios y barrios cerrados.
Según datos de la plataforma de gestión Octavo Piso, el aumento promedio en edificios de la Ciudad de Buenos Aires fue del 0,34% entre enero y marzo, mientras que en barrios cerrados de la provincia de Buenos Aires alcanzó el 2,69%.
Estos valores se ubicaron por debajo del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que en el mismo período acumuló un 9,4%, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
En términos nominales, las expensas promedio en edificios de CABA pasaron de $244.287,77 en enero a $245.121,80 en marzo. En tanto, en los edificios de la provincia de Buenos Aires subieron de $193.875,07 a $196.701,85, lo que implicó una variación del 1,46%.
Por su parte, en barrios cerrados del conurbano bonaerense los valores promedio aumentaron de $633.982,16 a $651.052,74 en el mismo período.
El informe también señala que los incrementos del primer trimestre de 2026 se ubicaron por debajo de los registrados en igual período del año anterior. En 2025, las expensas en edificios de CABA habían subido 5,60%, mientras que en la provincia el aumento fue del 8,29%.
En cuanto a los factores que explican esta dinámica, el relevamiento indica una menor presión sobre los principales componentes de costo, como salarios, servicios públicos y mantenimiento durante los primeros meses del año.
Sin embargo, el análisis anticipa posibles cambios en la tendencia hacia el segundo trimestre, en función de ajustes salariales, eventuales incrementos en servicios y la actualización de costos operativos.
De acuerdo con las estimaciones, el comportamiento de las expensas podría mostrar una aceleración moderada en los próximos meses, en línea con la evolución general de los precios.
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